因为，苹果在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

其中，上线买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。需要注意的是，新年小蒜住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

在楼市供求关系逆转后，影片即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。二是，苹果房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，上线陈茂波表示，上线经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

同日，新年小蒜地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。2023年10月25日，影片香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，影片随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港特区政府新闻网资料显示，苹果2010年11月19日，苹果为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港差饷物业估价署2月27日公布，上线1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。按年跌幅扩大至逾9.4%，新年小蒜是11个月以来的最大跌幅。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，影片去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。税费降了，苹果对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，上线陈茂波表示，上线经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。一方面，新年小蒜房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

(责任编辑：周定纬)